Как продать квартиру с переуступкой прав собственности в Балашихе: пошаговая инструкция
Что такое переуступка прав собственности?
Переуступка прав собственности — это процедура, при которой право собственности на недвижимость переходит от одного лица к другому до момента официального оформления права собственности. Этот метод часто используется в случаях, когда покупатель квартиры приобретает её на этапе строительства, и право собственности ещё не зарегистрировано. В таких ситуациях покупатель может переуступить свои права на квартиру другому лицу, не дожидаясь окончания строительства и регистрации права собственности.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 42,3 м², 6 этаж | Трубецкая улица, 110, Балашиха-Парк м-н, Балашиха | 5 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 160 м², 8 этаж | Пролетарская улица, 7, Железнодорожный м-н, Балашиха | 24 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, 40 м², 8 этаж | улица Ситникова, 6, Новое Измайлово квартал, Балашиха | 7 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 42 м², 20 этаж | Носовихинское шоссе, 43, 10-й м-н, Реутов | 7 600 000 ₽ |
| 1-комнатная, 44,1 м², 5 этаж | улица Дмитриева, 26, Алексеевская роща квартал, Балашиха | 5 800 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,5 м², 4 этаж | Пролетарская улица, 3, Железнодорожный м-н, Балашиха | 6 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, 57,6 м², 11 этаж | микрорайон Гагарина, 27, им. Гагарина м-н, Балашиха | 8 600 000 ₽ |
| 3-комнатная, 88 м², 2 этаж | Лесопарковая улица, 12, Железнодорожный м-н, Балашиха | 12 950 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54 м², 4 этаж | Новая улица, 9, Железнодорожный м-н, Балашиха | 8 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 65 м², 1 этаж | улица Твардовского, 17, Южный м-н, Балашиха | 8 450 000 ₽ |
| 2-комнатная, 62,1 м², 14 этаж | улица Струве, 9 к1, Железнодорожный м-н, Балашиха | 9 750 000 ₽ |
| 1-комнатная, 39 м², 21 этаж | Носовихинское шоссе, 43, 10-й м-н, Реутов | 6 950 000 ₽ |
| 2-комнатная, 50 м², 9 этаж | проспект Мира, 12 к1, улица Гагарина, 23а, 1-й м-н, Реутов | 12 200 000 ₽ |
| 1-комнатная, 41,3 м², 4 этаж | Чистопольская улица, 32, Балашиха | 8 800 000 ₽ |
| 3-комнатная, 121,4 м², 3 этаж | Школьная улица, 7 к3, Салтыковка м-н, Балашиха | 20 600 000 ₽ |
Как оформить переуступку прав собственности в Балашихе?
Оформление переуступки прав собственности в Балашихе проходит в несколько этапов:
- Подготовка документов: Собрать все необходимые документы, включая договор долевого участия (ДДУ), паспорта сторон, и другие.
- Составление договора переуступки: Обратиться к нотариусу для составления договора переуступки прав собственности.
- Оплата госпошлины: Оплатить госпошлину за регистрацию переуступки.
- Регистрация в Росреестре: Подать документы в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
- Получение выписки из ЕГРН: После регистрации получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход прав собственности.
Обычно весь процесс занимает от 1 до 2 месяцев.
Какие документы нужны для переуступки прав собственности?
Для оформления переуступки прав собственности в Балашихе потребуются следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки прав требования.
- Паспорта сторон сделки.
- Согласие супруга (если квартира приобреталась в браке).
- Справка об отсутствии задолженности по оплате застройщику.
- Договор переуступки прав собственности, заверенный нотариусом.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если каких-то документов не хватает, их можно получить в течение нескольких дней, обратившись в соответствующие органы.
Риски при переуступке прав собственности
Переуступка прав собственности несёт в себе некоторые риски, которые стоит учитывать:
- Риск несоблюдения условий договора: Если условия договора не будут соблюдены, это может привести к судебным разбирательствам.
- Риск мошенничества: Существует вероятность столкнуться с мошенничеством, если не проверить все документы и права продавца.
- Риск финансовых потерь: Если строительство будет задержано или остановлено, покупатель может потерять деньги.
Чтобы избежать рисков, рекомендуется внимательно изучить все документы, обратиться к юристу для консультации и проверить репутацию застройщика.
